ラスタシオンデザイン設計事務所のニュースをご覧いただきありがとうございます。今日は「中古住宅のホームステージング」で、最小限の家具だけを使いながらも、買い手の方に「ここで暮らす自分」をそっと想像してもらうための考えかたをお話ししてみたいなと思っているんですよ。よろしければ、販売中・これから販売予定の物件を思い浮かべながら読んでいただけたら嬉しいです。

“全部そろえない”からこそ生まれる、暮らしの余白

ホームステージングというと、家具や小物をたくさん入れて「フルコーディネート」するイメージを持たれる方もいらっしゃるかもしれませんよね。ラスタシオンでは、中古住宅の販売促進のとき、あえて「暮らしの軸になる最低限の家具」にしぼることも大切かなと思っているんです。

たとえば、リビングにはソファとローテーブル、ダイニングにはテーブルと椅子を2～4脚だけ。テレビボードや収納家具を足しすぎないことで、「ここに自分なら何を置こうかな」「この壁をどう使おうかな」と、見てくださる方のイメージが入る余白を残してあげられるんですよね。

少ない家具でも“暮らしが始まりそう”に見せるレイアウト

最小限の家具でホームステージングをする場合は、レイアウトのバランスがとても大切になってくるんですよ。床の見える面積をほどよく残しながら、動線をじゃましない位置に配置してあげると、実際の生活を想像しやすくなっていきます。

リビングなら、ソファに座ったときに窓やダイニングがほどよく視界に入るように。ダイニングなら、キッチンとの距離感や、配膳のしやすさをイメージしながらテーブルの位置を決めていきます。「ここで食事をして、ここでくつろぐ」という一連の流れが、自然に浮かんでくるような配置を意識しているんですよ。

色と素材をそろえて、“落ち着いて見える空間”に整える

家具の点数をしぼる分、色や素材はできるだけ揃えてあげると、写真でも内覧でも「すっきりと落ち着いて見える」印象につながりやすくなりますよね。ラスタシオンでは、白やグレージュ、やわらかな木目をベースにした家具を選ぶことが多いんですよ。

ソファ・テーブル・ダイニングセットの木のトーンを近づけて、クッションやランチョンマットなどの布ものは、ほんの少しだけ色や柄を足す程度に。「落ち着くベースカラー＋少しの“あたたかさ”」というイメージで整えていくと、幅広い年代の方にも受け入れていただきやすい空間になっていくかもしれませんね。

中古住宅ホームステージングのご相談について

ラスタシオンデザイン設計事務所では、中古住宅・空き家・空き室などの販売促進に向けたホームステージングのご相談をお受けしているんですよ。フルコーディネートだけでなく、「最小限の家具で、暮らしのイメージが湧く空間にしたい」といったご希望にも、物件の特徴を踏まえながらご提案していきます。

・空き室のままだと、なかなか暮らしのイメージを持ってもらえないと感じている方
・中古住宅の印象を、少しでもやわらかく・あたたかく見せたい不動産会社さま・オーナーさま
・限られた予算の中で、ポイントをしぼったホームステージングを検討したい方　など

小さなことでも大丈夫ですので、「この物件でホームステージングを考えています」「最小限の家具でどこまで変わるか知りたいです」など、どんなことでもお話ししていただけたら嬉しいです。初めての方でも安心していただけるように、物件のお写真や図面を拝見しながら、一緒に“ここで暮らしてみたいと思ってもらえる空間”のつくりかたを考えていけたらと思っています。

※具体的な販売時期やホームステージングの規模がまだはっきりしていない段階でも大丈夫ですよ。まずは「こんな物件があって…」というところから、ゆっくりお話をお聞かせいただけたら安心です。お時間のあるときに、どうぞお気軽にご相談くださいね。